Recent werden de prijzen van huizen en appartementen over het eerste semester van dit jaar gepubliceerd.

Ik heb ze even bekeken. Het betreft telkens de mediaanprijs. De mediaanprijs is de prijs ‘in het midden’ van alle verkochte woningen: de helft van alle woningen is goedkoper dan de mediaan, de andere helft duurder. Het voordeel tegenover het gemiddelde is dat het effect van extreem dure woningen zo wordt uitgevlakt.

De 13 Vlaamse centrumsteden

Wat de huizen betreft is Kortrijk met 215.000 € de goedkoopste. Turnhout staat met 249.500 € op de 5^e plaats.

Leuven is met 390.000 € veruit de duurste, gevolgd door Gent (325.000 €) Hasselt (313.000 €) . De twee andere centrumsteden in de provincie zijn duurder met 295.000 € voor Antwerpen en 285.000 € voor Mechelen.

Turnhout en de ruimere regio

In Beerse is de mediaanprijs 305.000 €,  Oud-Turnhout is met 325.500 de duurste van de stadsregio, ruim 30% duurder dan Turnhout, waar in Vosselaar de mediaanprijs 310.000 € beloopt.

In het arrondissement Turnhout worden in Balen, met 216.000 € de goedkoopste huizen verkocht, daarna volgt Mol met 245.000 € en dan Turnhout met 249.500 €

Dè uitschieter is Hoogstraten met 405.000 € gevolgd door Ravels met 346.000 €.

Appartementen

Uit de publicatie blijkt dat niet voor elk gemeente in Vlaanderen deze gegevens bekend worden gemaakt.

In het lijstje van de 13 Vlaamse centrumsteden, staat Roeselare op 1, wat de goedkoopste appartementen betreft, namelijk een mediaan van 151.000 € Genk volgt met 182.500 € en Turnhout staat op de 3^e plaats met 185.000 €. Aan de andere kant van het lijstje staat Gent, waar de mediaan van 275.000 € het hoogste ligt, waar dat in Leuven 254.000 € beloopt en in Mechelen 245.000 €

Wat de stadregio betreft is er géén mediaanprijs bekend voor Oud-Turnhout en Vosselaar. Enkel van Beerse kennen we met 240.000 € wel deze prijs.

Ruimer dan de stadsregio is het ook weer Hoogstraten op nummer 1 met 280.000 €, Lille 271.500 € en Kasterlee met 262.000 € behoren tot  een (veel) duurde prijsklasse

Deze prijzen worden bepaald door de omgeving waarin je wil kopen. De ‘ouderdom’ en kwaliteit van het vastgoed zijn ook mee prijsbepalend.  

Maar zeker is het ook een belangrijke indicator of het over een arme dan wel een rijkere stad/gemeente gaat. In dat opzicht mogen de vrij lage prijzen in Turnhout, zowel wat huizen als appartementen betreft, ons niet verbazen.