…wat een gek ervoor geeft.
En dat is zeker het geval voor wie een huis of appartement wil kopen. Eerder deze week publiceerde de databank provincie in cijfers een overzicht van de verkoopprijzen op wijkniveau.
De cijfers betreffen de herverkoop van bestaande huizen. Voor de berekening van de vastgoedprijzen worden zowel de verkopen uit de hand als de openbare verkopen opgenomen, exclusief extra kosten (bv. registratiekosten). Nieuwbouw is hier niet bij inbegrepen. Het referentiejaar is 2025 en de twee voorgaande jaren (2024 en 2023)
Het resultaat van deze metingen voor Turnhout zijn volgende mediaanprijzen
Turnhout-centrum = 240.914 €; Stedelijk wonen Oost = 261.785 €; Stedelijk wonen West = 271.393 €; Zuidelijke wijken = 315.919 €; Heizijdse Velden en Noorden = 318.039 €; en Zevendonk en zuiden = 379.993 €. Aan de goedkoopste huizen is wellicht heel wat renovatiewerk te verrichten.
In 2018 telde Turnhout -21.836- woongelegenheden (appartementen inbegrepen) en in 2025 al -23.679-. Per wijk bekeken zijn dat 8.321 woongelegenheden in Turnhout-centrum; 5.146 in Stedelijk wonen West; 5.110 in stedelijk wonen Oost; 2.841 in de Zuidelijke wijken; 1.427 in Heizijdse Velden en Noorden en 834 in Zevendonk en zuiden. Amper 7 km² is woongebied in Turnhout
Bebouwde oppervlakte en bevolkingsdichtheid
De 10 meest bebouwde statistische sectoren en hun bevolkingsdichtheid per km²… 1) Gasthuis = 51,2% bebouwd en 8.273 inwoners per km²; 2) Muylenbergh = 49,7% en 9.666 inw/km²; 3) Turnova = 47,3% en 8.482 inw/km²; 4) Grote Markt = 45,2% en 4.618 inw/km²; 5) Kongo = 45% en 7.484 inw/km²; 6) Luchtenberg = 43,1% en 9.277 km/²; 7) Warande = 42,4 en 3.624 inw/km²; 8) Apostolieken = 39,6 en 6.213 inw/km²; 9) Den Bremt = 39,3% en 9.241 inw/km² en 10) Merode = 38,3% en 12.556 inw/km². De algemene bevolkingsdichtheid = 855 km²
Beleidsplan ruimte – Turnhout
In mei 2025 werd een nieuw beleidsplan ruimte toegelicht. Althans de conceptnota. Het waarom van een nieuw plan ? Vandaag moet de stad zich bij ruimtelijke ontwikkelingen beroepen op het ruimtelijk structuurplan uit 2008. Wanneer we nieuwe ruimtelijke plannen en visies willen opmaken, moeten we hiervoor steunen op de visie uit dat structuurplan van ondertussen meer dan 15 jaar oud. Op sommige punten gaat dat nog, maar op andere punten begint het schoentje te knellen. De Conceptnota ‘Turnhout 2050’ die werd toegelicht, is het eerste formele document in het kader van het Beleidsplan Ruimte Turnhout. Deze Conceptnota heeft tot doel de grote lijnen voor dit Beleidsplan Ruimte uit te zetten, en deze aan alle ruimtegebruikers van Turnhout voor te leggen en te bespreken
Of, waar en hoe die verdere bespreking ter tafel komt is me niet duidelijk. Wat we al wel hebben vernomen uit de gazetten : 539 bijkomende sociale huurwoningen tegen 2042, dat is de pittige uitdaging die Turnhout moet aangaan om te voldoen aan het Bindend Sociaal Objectief dat Vlaanderen oplegt. Voor 355 woningen is er al een plan. Is dit al een voorafname op een plan ruimte dat nog in de conceptfase zit ?? https://www.gva.be/regio/antwerpen/kempen/turnhout/turnhout-maakt-plan-voor-539-extra-sociale-huurwoningen-tegen-2042-op-een-manier-die-past-bij-onze-stad/163088303.html
Maar er is meer, omwille van de economische groei van bedrijf ASML, dat in de Nederlandse gemeente Veldhoven machines maakt die worden gebruikt om computerchips te produceren is er grote woningnood ontstaan in de regio Eindhoven. Met een overeenkomst tussen de regio-Eindhoven en de provincies Antwerpen en Limburg, willen lokale besturen en ondernemersorganisatie Voka meesurfen op de economische groei van technologiebedrijf ASML in Nederland. Door deze samenwerking kunnen we ook meer tweeverdieners naar Turnhout halen. Dat zal de sociale samenstelling van onze stad ten goede komen, aldus schepen Stijn Adriaensens. Helaas is de OMC campus op de vroegere Philips-site, ondertussen in vereffening gegaan…
Uit de cijfers van de bebouwingsgraad en het aantal inwoners per km² die in die statistische sectoren zijn gehuisvest blijkt mijn inziens ook dat er daar alvast nog erg weinig ruimte is voor bijkomende huisvesting, want…vol is vol toch
