Geen categorie

Een dak boven ieders hoofd

De blog die ik schreef over sociale huisvesting is tot nog toe de minst gelezen blog die ik de afgelopen zeven jaar heb geschreven. https://wolput.com/2022/05/26/met-de-billen-bloot/

En ook enkele reacties getuigen van weinig entoesiasme rond sociale woningen. En toch wil ik benadrukken dat ik er vast van overtuigd ben dat iedereen recht heeft op een betaalbaar en voldoende comfortabel dak boven zijn hoofd !

Wooncoachen

Ik weet ook wel dat sociale woningbouw, meer dan eender welk ander thema onderhevig is aan het NIMBY syndroom. (niet in mijn achtertuin) Ook -en dat vind ik spijtig- bij nogal wat lokale besturen. Zelf heb ik er géén ervaring mee maar ik heb wel de indruk dat, indien er zich problemen stellen in sociale woonwijken, dit nogal snel veralgemeend word.

Anderzijds moet er bij problemen sneller en deskundiger worden ingegrepen. Meer investeren in wooncoaches is zeker géén overdreven luxe.

Onbetaalbaar

Een eigen huis of appartement verwerven is voor steeds meer mensen niet meer haalbaar. Maar ook huren op de privémarkt is meer en meer een onbetaalbaar iets. In augustus vorig jaar bleek de gemiddelde huurprijs -in Vlaanderen- voor alle types woningen 792€ te zijn en voor een appartement 750€

Vastgoedprijzen

In 2021 was de (gemiddelde) prijs van een huis in Turnhout 272.238€, goed voor een stijging sinds 2007 van 61%. Dit is de laagste prijsstijging zowel binnen de uitgebreide stadsregio alsook wat de andere steden met een centrumfunctie betreft.  Oud-Turnhout werd met -375.662 €- zelfs +100% duurder, maar ook Beerse -362.130 €- werd 89% duurder. Vosselaar hield het met 356.102 € op een stijging van maar 81%. En in Kasterlee moet je gemiddeld 361.634 € neertellen als je een huis wil kopen, 75% gestegen ten opzichte van 2007.  De stad Geel kende met een gemiddelde prijs van -315.417 €,- ook een stijging van bijna 100% !

Een vergelijking van de prijzen voor appartementen loopt mank, vermits voor zowel Oud-Turnhout als Vosselaar en Kasterlee, géén gemiddelde prijzen werden bekend gemaakt. Wat ik wel kan meegeven is dat ook in deze prijzen, sinds 2007, Turnhout -208.271 €- of +29%,  het laagste scoort. Gevolgd door Herentals -215.088 €- goed voor +30%. In Beerse betaalde je in 2021 gemiddeld 239.690 € voor een appartement (= +50%) en Lille zelfs +88% of 254.418 €.

Een en ander toont duidelijk aan dat voldoende sociale woningen -9% voor elke gemeente- een absolute noodzaak zijn.

Standaard