…nooit genoeg is ?

De oude hemdenfabriek Turnicon in de Kwakkelstraat en de Lillokensstraat wordt gesloopt. De fabriek maakt plaats voor een woonproject met appartementen, maar ook met een groen buurtpleintje. (Nieuwsblad 4/12/2025)

Alweer een appartementencomplex erbij in Turnhout, denk ik dan. En in dit geval in  de derde dichtst-bewoonde (statistische) sector in Turnhout. Met nu al meer dan 8.350 inwoners per km², komen de Lillokens achter Luchtenberg met 9.066 inwoners per km² en Den Bremt met 9.228 inwoners per km².

Vandaag (12/12/2025) staat in GVA te lezen dat in de periode 2005, jaar waarin er 5.870 woongelegenheden waren in een appartement, dat in 2025 is toegenomen tot 9.881.

https://www.gva.be/binnenland/kaart.-vlaanderen-overschrijdt-grens-van-1-miljoen-appartementen-zoveel-kwamen-er-de-afgelopen-jaren-bij-in-jouw-gemeente/112634950.html

En in Turnhout

Op 1 januari 2005 telde Turnhout -39.983- inwoners waarvan -33.858- Belgen en 6.125 van niet Belgische herkomst.

10 jaar later, op 1/1/2015 telde Turnhout 42.637 inwoners waarvan 31.092 Belgen en 11.545 van niet Belgische herkomst.

Nog eens 10 jaar later, op 1/1/2025 zijn er 47.965 inwoners,  27.393 Belgen en 20.572 van niet Belgische herkomst. In die 10 -jarige periode is er een enorme uitbreiding van woongelegenheden -huizen en appartementen- waar te nemen in Turnhout.

Ik noem er een aantal voor de vuist weg Heizijdse Velden en Bruyne strijd; Niefhout waar momenteel al enkele jaren niets meer te merken valt van bouwactiviteiten. De huurdersperikelen die zich nu al voor de tweede keer voordoen bij de 92 startersappartementen, -deel uitmakende van het Pioniersgebouw-  hebben er recent zelfs toe geleid dat een aantal van deze appartementen in het beheer komen van de Woonboog om te verhuren in het kader van sociale woningen; nieuwbouw van huizen en appartementen langs de Kasteelloop…

Nog dit jaar werd de bouw van het Klaverenhof (Rubensstraat) beëindigd en is het Tamboergebouw, ook langs de Kasteelloop volop in aanbouw.

Aanhoudende suburbanisatie *

Al die nieuwbouw in vooral appartementen heeft, sinds 2005 niet belet dat er -6.465- Turnhoutenaren van Belgische herkomst de stad hebben verlaten. In hun plaats maar veel meer dan dat, kwamen er maar liefst -14.477- inwoners van vreemde herkomst bij in Turnhout…

De vraag stellen voor wie al deze nieuwbouw er in die periode is bijgekomen is dan ook een beetje onnozel… Ongetwijfeld zijn de projectontwikkelaars, immo-kantoren en investeerders/verhuurders van binnen en buiten de stad er beter van worden en nog steeds.

Maar de vraag of de Turnhoutse samenleving er beter van geworden is ??…kan ik echt niet positief beantwoorden. Maar dat heb ik al meermaals duidelijk beschreven in mijn blogs zoals ook in de staat van de stad Turnhout. https://wolput.com/2025/12/01/de-staat-van-de-stad-turnhout-2/

In het beleidsplan ruimte kan je lezen

_{Turnhout draait in essentie op twee snelheden. De stad kent een dubbele dynamiek die elkaar ondersteunt. Enerzijds zien we een stad in volle beweging, van stadsontwikkeling en grootschalige reconversie. Turnhout heeft het afgelopen decennium een motor gezet op de woningproductie en veel kwalitatieve projecten gerealiseerd; ze heeft daarmee een deel van de suburbanisatie tegengehouden en een meer kapitaalkrachtig publiek bediend. (sic)}

Tja, in deze heeft het studiebureau zich wel degelijk vergist. Al meer dan 20 jaar en nog steeds gaat die suburbanisatie stevig door. De cijfers, waaruit blijkt dat de afgelopen 20 jaar, de bevolking in Turnhout, van Belgische herkomst met -6.465- inwoners is verminderd, bevestigen dat.… 

En wat dat meer kapitaalkrachtig publiek betreft…dat zijn dan veelal investeerders van buiten de stad die vaak ook nog het voordeel genieten van 5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing, zoals op Heizijde *suburbanisatie = het proces waarbij mensen  vanuit de drukke stad verhuizen naar de omliggende gemeenten en het platteland)

Anderzijds heeft een groot deel van het bestaande woonweefsel geen of weinig vernieuwing gekend. Veel bestaande bewoners zijn naar de rand verhuisd of hebben zich in nieuwe woonprojecten gevestigd. Er is dus kwaliteitsvol en duurder woonaanbod bijgekomen, terwijl in de oudere, minder kwalitatieve woningen een nieuwe groep -veelal arme- inwoners hun intrek heeft genomen. 

Waarom zijn hiertoe -meer vernieuwbouw- nog steeds géén aanzetten gegeven vanuit het stedelijk beleid ? Zo moeten in Turnhout nog -15232- gebouwen worden onderzocht op asbest… https://www.hln.be/turnhout/asbest-blijft-alomtegenwoordig-in-vlaanderen-in-turnhout-moeten-nog-15-232-gebouwen-onderzocht-worden-op-asbest~ac6836c8/

Realistische prognose

Trouwens, als ik de cijfers van verlies van inwoners van Belgische herkomst en de winst aan inwoners van niet-Belgische herkomst, zoals deze  per 1 januari 2025 in de statistieken staan…

Namelijk -439 inwoners van Belgische  en +1.099 inwoners van vreemde herkomst…projecteer naar de toekomst,  heeft dat volgende evolutie als gevolg en kan ik een erg realistische prognose maken van wat de bevolkingssituatie in 2030 zal zijn

+50.000 inwoners op 1/1/2030

Aantal Belgische inwoners (27.393) zal de volgende vijf jaar -te rekenen vanaf 1/1/2026, met -2.195 verminderen (5 X -439)  om op 1/1/2030 te resulteren in -25.198- inwoners, terwijl het aantal inwoners van niet-Belgische herkomst zal toenemen met +5.495 (5 X +1.O99) om te resulteren in 26.067 inwoners van niet-Belgische herkomst.

Zo zal Turnhout in het verkiezingsjaar 2030 (gemeenteraadsverkiezingen in oktober 2030) niet alleen meer dan 50.000 inwoners tellen, (51.265)  en zullen er 37 raadsleden kunnen verkozen worden (nu 35) maar zullen de inwoners van Belgische herkomst  nog met iets minder dan -49%- van het aantal  inwoners zijn…

Uit het beleidsplan ruimte

https://www.turnhout.be/beleidsplan-ruimte

Het is de paradox van de stadsvernieuwing in Turnhout. Waar nieuwe projecten in veel andere steden een zelfgenererende dynamiek op gang brengen die de omliggende buurt opwaardeert zien we dat de stadsvernieuwing en - ontwikkeling in Turnhout niet zozeer – of nog niet – regeneratief geweest is voor het oudere weefsel. De nieuwe ontwikkelingen opereren veelal in een vacuüm; ze zuigen hun omgeving eerder leeg dan dat ze die verder opwaarderen. Het is eigen aan de aanbodgedreven markt die Turnhout is, dat de ruime keuze aan nieuwe ontwikkelingen de kapitaalkrachtige huishoudens niet aanzet om te investeren in het ouder patrimonium. We zien dat onder meer terug in de lage renovatiecijfers. Deze dynamiek houdt zichzelf in stand en is zelfversterkend naarmate de sociale segregatie * tussen nieuw en oud, rijk en arm verder wordt uitgediept. Het is nefast voor het functioneren van de stad.

Ik zie alvast geen aanzetten en geen impulsen -ook niet in de meerjarenplanning-  om het uitdiepen van  de sociale segregatie tussen nieuw en oud, rijk en arm te stoppen. Integendeel…zo blijft de instroom van arme migranten, die bovendien weinig kans maken op een job -om redenen van analfabetisme, geen of veel te weinig geschikte competenties enz…- aanhouden. En dat dit nefast is voor het functioneren van de stad Turnhout, daar heeft het studiebureau dan weer wel gelijk in !

*Sociale segregatie (Culturele) afzondering van een bevolkingsgroep. Is vaak het gevolg van ruimtelijke segregatie.