…daar bestaat ook in Turnhout een reglement voor !

Na de ophef in een pano-uizending over politieke inmenging bij het verkrijgen van een sociale woning bij de Anderlechtse Haard ben ik even gaan kijken hoe één en ander verloopt in onze stad Turnhout. Sociale huisvesting is vooral in handen van Woonboog ontstaan uit de fusie van DE ARK, Molse Bouwmaatschappij en het Sociaal Verhuurkantoor Noorderkempen. Samen zijn ze de woonmaatschappij voor de regio Kempen-Midden.

Sinds 1 januari 2024 gebeuren de toewijzingen via 4 zogenaamde pijlers. Pijler 1 zijn de standaardtoewijzingen

Pijler 2 zijn de versnelde toewijzingen, Pijler 3 zijn de toewijzingen aan specifieke doelgroepen en Pijler 4 zijn de interne mutaties wegens dringende reden en bijzondere toewijzingen. Eén van de specifieke doelgroepen in pijler 3, zijn de personen ouder dan 65 jaar. Belangrijk : Binnen pijler 3 (toewijzing aan specifieke doelgroepen) telt de lokale binding. Meer info over de 4 pijlers, kan je hier lezen https://www.woonboog.be/ik-wil-huren/voorwaarden-en-aanvraag/krijg-ik-voorrang

In een eerdere blog stelde ik me al enkele vragen over de oplossing die de Woonboog had gegeven aan 46 gezinnen die uit hun appartement in Niefhout zouden worden gezet.

https://www.gva.be/regio/antwerpen/kempen/turnhout/woonboog-biedt-oplossing-voor-46-gezinnen-die-uit-hun-appartement-in-niefhout-dreigden-te-worden-gezet/129927142.html

Meer concreet gaat het om de zogenaamde startersappartementen. Ter herinnering ‘eerder voelde de stad Turnhout zich al bekocht, want de flatjes waren achter hun rug verhuurd aan seizoenarbeiders’ https://www.nieuwsblad.be/regio/antwerpen/kempen/turnhout/stad-voelt-zich-bekocht-bij-invulling-niefhout-flatjes-achter-onze-rug-verhuurd-aan-seizoenarbeiders/35971819.html

Ik schreef het toen als volgt…

Dat is uiteraard een goede zaak voor de betrokken gezinnen, maar ik heb toch ook wel enkele pertinente vragen bij deze oplossing. Zo heeft men blijkbaar de bestaande wachtlijst bij de Woonboog netjes genegeerd. Ik vraag me ook af is de Woonboog nu ook effectief eigenaar  geworden van deze startersappartementen, dan wel of zijzelf deze nu huren en aan de betrokken gezinnen onderverhuren maar dan wel aan een huurprijs voor een sociale woning ?

Nu stel ik vast dat in één klap -38- van deze startersappartementen in Niefhout, gelegen in de Dokter Nand Peetersstraat, nummers 19 en 25, door de Woonboog op de lijst zijn gezet als woningen voor de doelgroep ouderen…een doelgroep waarvoor ook een lokale binding is vereist. (het aantal wooneenheden voor de doelgroep 65+ neemt zo toe met 38% in Turnhout)

Zijn daar dan ook effectief +65’ers wonende of heeft men er deze 46 gezinnen in ondergebracht ?  Wat dan met zowel de nodige lokale binding als het voorbehouden van deze woningen voor 65+.

Of is er mogelijk tè creatief omgesprongen met het toewijzingsreglement ?

Maar ik veronderstel dat dit alles werd besproken en goedgekeurd op het college van burgemeester en schepenen.

Hoe dan ook is een eerlijke en open communicatie over deze ingreep het minste wat je mag verwachten

Lokale binding ?

Ik vermeld ook hoe lokale binding is omschreven in het toewijzingsreglement van woonmaatschappij Woonboog

Wat betreft de lokale binding zal de woonmaatschappij achtereenvolgens absolute voorrang geven aan de kandidaat-huurder met lokale binding (artikel 6.23 BVCW): − Omdat de kandidaat-huurder in een periode van tien jaar voor de toewijzing minstens vijf jaar ononderbroken inwoner is of geweest is van de gemeente waar de toe te wijzen woning ligt (de langdurige woonbinding met de gemeente); − Of omdat de kandidaat-huurder mantelzorg verleent of ontvangt van één of meerdere personen die wonen in de gemeente waar de toe te wijzen woning is gelegen. Finaal zal de chronologische volgorde van inschrijving in het centraal inschrijvingsregister doorslaggevend zijn bij de toewijzing.  Binnen de toewijzingsraad werd besproken of er bijkomende voorrangsregels opgenomen worden qua lokale binding, met name m.b.t. de strengere woonbinding in de gemeente en de langdurige woonbinding met het werkingsgebied van de woonmaatschappij.