…is WONEN in Turnhout ? Als je iets wil kopen, of huren in onze stad ? En hoeveel sociale huurwoongelegenheden zijn er in Turnhout.

Voor kandidaat kopers

De gemiddelde verkoopprijs voor huizen in gesloten of halfopen bebouwing werd in 2024, 265.000 € betaald. Op 10 jaar zijn deze prijzen met maar liefst 46% gestegen. In de stadsregio is dit de beste prijs, maar in de ruimere regio is Mol met 263.500 €, net iets goedkoper

Voor een huis in open bebouwing, een losstaand huis dus, betaal je met 435.000 € in Turnhout flink wat meer.  Vosselaar, Kasterlee en Lille zijn goedkoper. Maar in Beerse kost zo een woning 442.000 € en in Oud-Turnhout betaal je al 462.500 €.

Een appartement kopen in Turnhout kost je maar 219.000 € en in Lille moet je al 277.000 € neerleggen.

Huurprijzen

Een huis huren kost je gemiddeld 1.036 €/maand, en voor een appartement in Turnhout kom je al snel aan 810 €/maand. In Beerse betaal je voor een huis 1.131 €/maand en een appartement kost er 823 €/maand.

Van Vosselaar is enkel de huurprijs-appartement -830 €/maand- gekend. Zo ook in Lille = 814 €/maand; Oud-Turnhout = 854 €/maand en Kasterlee is voor een appartement, 820 €/maand terwijl de huis-huurprijs er 975 € is.

Als ik de huis-huurprijzen van Turnhout vergelijk met de 12 andere centrumsteden, dan zijn er 7 goedkoper en 5 duurder met Leuven (1.346 €) en Antwerpen (1.345€) op kop.

De appartement-huurprijs van Turnhout zit net in het midden van de 13 centrumsteden. Zes zijn goedkoper en zes zijn duurder. Leuven (1.119 €)  Gent (938 €) en Mechelen (923 €) zijn de duurste.

Sociaal huren

Daartoe zijn in onze stad 1.423 woongelegenheden ter beschikking. Goed voor 8,3% van het aantal particuliere huishoudens. Een héél pak meer dat de 2,9% in Lille of 2,3% in Oud-Turnhout.

De gemeenten Beerse, Vosselaar, Kasterlee, Lille en Oud-Turnhout hebben samen maar 1.188 sociale woongelegenheden.

In de ruimere regio heeft Herentals, met 1.017 woongelegenheden het hoogste aantal -8,7%- van de particuliere huishoudens.

Ook in deze maak ik de vergelijking van de 13 Vlaamse centrumsteden en zijn er 6 steden met minder huurwoningen dan 8,3% en dus ook zes met meer dan 8,3%

De woonboog, waarin de Ark is opgegaan heeft in totaal 3.508 huurders. 1.592 (45%) van hen zijn alleenstaanden. 191 huurders hebben 5 gezinsleden, 99 huurders met 6 gezinsleden en twee huurders met meer dan 9 gezinsleden.

Kandidaat huurders in Turnhout

Zouden er 2.345 zijn einde 2023. Ter vergelijking : in 2011 waren er 1.234 kandidaten, in 2015 zijn er 1.605 kandidaten, in 2018 zelfs 3.074, 2021 = 2.998 en in 2020, 2.992.

De inkomens van de sociale huurders bij de Woonboog, 14 huurders hebben 0 € inkomen. En 84 huurders hebben een inkomen tussen 35.000 en 37.500 €. Er zijn ook 299 huurders met een inkomen van +40.000 €.

De gemiddelde huurprijs bij de Woonboog (in 2023) bedraagt -387,56 €/maand.

Nationaliteit huurders

Bij de sociale woningmaatschappij Woonboog heeft 90% van de huurders, in de stad Turnhout, de Belgische nationaliteit en 5,6% heeft een Europese nationaliteit.

Tenslotte geef ik ook mee dat momenteel bijna 200.000 mensen in Vlaanderen kandidaat huurder zijn van een sociale woning. Van deze 199.085 kandidaten zijn er 100.191 alleenstaanden !! 67.325 kandidaat-huurders wonen in de provincie Antwerpen.