Hoe het allemaal begon

Tot het begin van de jaren 2000 was het terrein achter het Turnhoutse station een industrieel gebied waar twee grote ondernemingen actief waren: houtverwerkingsbedrijf Foresco en metaalverwerkingsbedrijf Atelfond nv.

Ruim zeven hectare grond was vrijgekomen. Stad Turnhout kocht de terreinen van Atelfond nv en projectontwikkelaar ION die van Foresco. Samen met Participatiemaatschappij Vlaanderen (PMV) richtten beide grondeigenaars in 2012 de vennootschap ‘SLIM Turnhout’ op. Die vennootschap kreeg van de Vlaamse overheid financiële, juridische en administratieve steun toegewezen om de oude industrie om te vormen naar een woon- en werkgebied.

 Het was de start van een duurzaam stadsproject dat plaats geeft aan 600 nieuwe wooneenheden en ongeveer 25 000 m² kantooroppervlakte en aan verschillende andere publieke functies. 

Het project kreeg de naam Niefhout. 

Het gebied aan de Guldensporenlei werd ontwikkeld vanaf 2016. Sinds 2019 is de zone bewoond. Aan de Dokter Nand Peetersstraat, het Bouwschen Pad en de Guldensporenlei werden 143 wooneenheden en enkele handelspanden gebouwd. Er kwam ook een nieuw speelplein.  https://www.turnhout.be/industrie-maakt-plaats-voor-wonen-en-werk

Maar…

Anderhalf jaar geleden trokken de eerste bewoners in  het eerste grote gebouw, Pioniersgebouw genaamd. Behalve 60 serviceflats, zijn er ook 90 startersappartementen voorzien.

Dat deze aanvankelijk werden ingenomen door Oost-Europese arbeidsmigranten zinde het stadsbestuur niet. De stad voelde zich bekocht.

Nadat deze arbeidsmigranten, in het voorjaar weer vertrokken zijn, staan deze appartementen bijna allemaal nog leeg. Op enkele na die blijkbaar als studio worden verhuurd. En niemand van het stadsbestuur zou op de hoogte zijn wat de eigenaar van plan is… Maar er zijn ook nog best wat andere ruimtes in het pioniersgebouw die een al dan niet commerciële bestemming moeten krijgen.

Die Vlieger gaat (nog) niet op

Tussen het Fanny Aubergéplein en de stelplaats van De Lijn wordt in de toekomst Vliegenier gebouwd, een complex met verschillende functies:  

– Op de bovenste verdiepingen: appartementen; – Op het gelijkvloers: kantoorruimtes en ruimtes voor een buurtwinkel of andere dienstverlening. 

Aanvankelijk was de aanvangsdatum van de werken, voorzien in het najaar van 2023. Maar de voorverkoop zal nog niet voldoende groot zijn, want er is nog steeds geen schup in de grond gestoken.

Woonzorgcentrum

Op de hoek van de Diksmuidestraat en de Bareelstraat, naast het Fanny Aubergéplein, wordt een woonzorgcentrum gebouwd met plaats voor 135 bewoners.  Maar ook in deze is nog geen sprake van aanvang der werken.

Sociaal wonen

En wat al helemaal nog onbekend is… Sociale huisvestingsmaatschappij Woonboog (vroeger De Ark)maakt werk van een woningbouwproject op de hoek van de Bareelstraat en Diksmuidestraat. Dat wordt een mix van huur- en koopwoningen. 

De exacte planning is nog niet bekend. Wel is zeker dat de bestaande gevel van het oude kantoorgebouw in de Bareelstaat behouden blijft. 

Kantoorgebouwen. 

Oorspronkelijk waren er vier losstaande kantoorgebouwen gepland, maar uiteindelijk werd gekozen voor één groot aaneengeschakeld gebouw. Dat is duurzamer en beter te isoleren. Tegelijk beantwoordt het meer aan de steeds grotere vraag naar gedeelde werkruimtes.   

Maar sinds de coronapandemie is de nood aan kantoorruimte wel afgenomen. Men mikt nogal sterk op het gebruik ervan door diensten van de Vlaamse overheid. Maar die kiezen ondertussen voor minder kantoorruimte in het kader van wat ze noemen hybride werken (noem het maar thuiswerken) Concreet betekent dit dat voor 100 mensen slechts ruimte nodig is voor 50% ervan.

Is het niet teveel voor Corneel

Ondertussen zijn ook de woonclusters Heizijdse Velden volop in wording. Het strategische woonproject werd opgedeeld in drie woonclusters:

In totaal worden er na ontwikkeling van de drie woonclusters tussen de 2 270 en 3 245 bijkomende woningen gerealiseerd.

Naast deze grote projecten werd recent, in de Rubensstraat, de residentie Klaverenhof opgeleverd Dit nieuwbouwproject omvat  41 doorzon appartementen (in fase 2 nog 11 bijkomende appartementen) En in de onmiddellijke buurt hiervan komt ook residentie Tamboer,  met 75 appartementen . Deze werken zouden volgende maand starten.

En ook op de Turnovasite zijn nog een aantal residenties ‘in aanbouw’

Turnhout moet opletten dat ze inzake al deze nieuwbouwprojecten, zichzelf niet over het paard zullen tillen…