In mei leggen alle vogels een ei

Een gezegde wat in de feiten niet helemaal klopt, want vele vogelsoorten zijn al veel vroeger op het jaar aan het nestelen.

En zich nestelen in een knusse en betaalbare woning is ook wat de meeste mensen en gezinnen wensen. En uiteraard niet enkel in mei, maar wel het ganse jaar en dat jaar na jaar.

In de gemeentelijke woonscans ben ik voor mijn lezers even nagegaan hoeveel sociale woningen er waar zijn, hoeveel kandidaat sociale huurders er voor zijn en hoelang de gemiddelde wachttijd dan wel is om zo’n sociale woning te kunnen betrekken. Ook de verhouding -=percentage- tussen het aantal sociale woningen en het aantal huishoudens staat genoteerd.

In de stadsregio

Turnhout = 1.708 sociale woningen (SW), + % t.o.v. aantal huishoudens = 8,2% 2.619 kandidaat huurders (kan) en de evolutie(ev) van het aantal kandidaat huurders van 2022 tot 2021 = 6,6% naar 12,7%. De gemiddelde wachttijd om in Turnhout een sociale woning te bekomen = 1.478 dagen. (wacht)

Beerse = 381 SW (5,06%) 327 kan; 2,5% naar 4,4% (ev) 1.251 wacht

Kasterlee = 416 SW (5,03%) 340 kan; 2,1% naar 4,2% ev; 1.164 wacht

Lille = 197 SW (2,78%); 249 kan; 1,9% naar 3,6% ev; 1.355 wacht

Oud-Turnhout = 135 SW (2,25%) 232 kan; 1,4% naar 2,3% ev; 1.349 wacht

Vosselaar = 135 SW (2,81%) 215 kan; 2,2% naar 4,6%; 1.520 wacht

Waar Turnhout voor 20.829 huishoudens, 1.708 sociale woningen ter beschikking heeft (noteer dat er momenteel wel een aantal leegstaan wegens renovatie) hebben de 5 andere gemeenten van de stadsregio samen, 1.264 sociale woningen voor maar liefst 33.624 huishoudens.

De gemeente Vosselaar = koploper wat de gemiddelde wachttijd betreft…

Ook nog even vermelden dat Herentals, in de Kempen, met 1.089 of 8,32% het hoogste % sociale woningen heeft voor de 13.076 huishoudens die deze stad telt.

Voor mijn Turnhoutse lezers ben ik ook even gaan kijken welke projecten de sociale huisvestingsmaatschappij WOONBOOG (opvolger van De Ark) nog ter beschikking of in de pijplijn heeft voor onze stad. (gegevens zoals ze vandaag ) op de website staan)

Alle kandidaat-huurders in de stadsregio samengeteld, zijn er op dit moment bijna 4.000 sociale woningen te kort, waarvan 2.619 in Turnhout.

Doet Turnhout het dan zo slecht inzake sociale woningbouw ? Nee, zeker niet. Integendeel zelfs. En dat tonen de cijfers inzake het Bindend Sociaal Objectief ook duidelijk aan.

Wat is dan dat B.S.O. ?

Om het sociaal woonaanbod in Vlaanderen versneld uit te breiden en geografisch te verspreiden, kreeg elke gemeente een Bindend Sociaal Objectief (BSO) opgelegd. Dit Bindend Sociaal Objectief legt aan de gemeente op hoeveel sociale huurwoningen zij op haar grondgebied moet realiseren tegen 2025.

BSO in de stadsregio

Turnhout moet tegen 2025, 299 sociale woningen bijgebouwd hebben. Maar er zijn nu al 387 wooneenheden gerealiseerd en er zitten er nog 239 in de pijplijn !

Beerse = moet er +106 realiseren, waarvan nog maar 64 oké en nog 10 in de pijplijn.

Kasterlee : +116; waarvan al 105 oké en nog 51 in de pijplijn

Lille = +105; waarvan amper 23 oké en 56 in de pijplijn

Oud-Turnhout = +105 waarvan 71 oké en géén verdere plannen

Vosselaar = +75, waarvan 49 oké en 58 in de pijplijn.

Het aantal kandidaten voor een sociale woning in onze stad is sinds 2012 (6,6%) verdubbeld naar 12,7%  (van het aantal huishoudens) in 2021. Dat valt vooral te verklaren door de grote instroom van asielzoekers/vluchtelingen en de daaropvolgende gezinshereniging,  sinds 2012.  Dat in de ons omliggende gemeenten er heel wat minder sociale woningen beschikbaar zijn, is zeker ook een deel van de sterke stijging aantal kandidaat huurders.

Hoe dan ook, allemaal argumenten om tot een betere spreiding te komen in de stadsregio…

Vooraf terzake nog dit

*In het project Niefhout is ook voorzien dat Sociale huisvestingsmaatschappij Woonboog, er werk maakt van een woningbouwproject. Dat wordt een mix van huur- en koopwoningen.

De exacte planning is nog niet bekend, maar wat het aantal wooneenheden betreft zijn er 60 voorzien, waarvan de helft koopwoningen. Deze woonblokken komen in de Bareelstraat, achter de bestaande gevel van het oude kantoorgebouw Atelfond die behouden blijft.

*Verder staat er op de website van Woonboog (nog ?) niets vermeld over eventuele sociale woningbouw op de Heizijdse Velden.

De onderstaande gegevens kan je nalezen op https://www.arkwonen.be/home

Bron : https://www.provincieantwerpen.be/lokale-besturen/welvarende-gemeenten/advies/woonscan/woonscans-per-gemeente.html

Veldekens – HUUR In verkoop / in verhuur

Huurwoningen:

12 appartementen met 1 slaapkamer
33 appartementen met 2 slaapkamers
10 huizen met 3 slaapkamers
10 appartementen met 3 slaapkamers
13 huizen met 4 slaapkamers
1 appartement met 4 slaapkamers
1 huis met 5 slaapkamers

Project:
Goswin de Fierlantstraat – HUUR