…Aan herziening toe ?

Recent kreeg ik een bericht in mijn mailbox, dat er -alweer- een nieuw bouwproject in de steigers zal worden gezet. Een gebouw met 75 appartementen, TAMBOER genaamd en onderdeel van reeds eerder gerealiseerde  gebouwen op de gronden Kasteelloop.

Niet ver daar vandaan nadert het project Klaverenhof in de Rubensstraat, met 41 appartementen zijn voltooiing en in het project SLIM-ontwikkeling Niefhout stationsomgeving start kortelings ook nog de bouw van het 97 appartementen tellende gebouw, VLIEGENIER.

Bovendien zijn er nog tientallen appartementen in aanbouw in de woonwijk -Nieuwe Erven- tussen de Lokerenstraat, ring en Gierledreef…(vroegere terreinen KFC en Alto)

En dan zijn er ook nog, volop in aanbouw, de talrijke woongelegenheden in het project Heizijdse Velden.

In een blog van 6 jaar geleden schreef ik dat Turnhout behoefte heeft aan dergelijke grootschalige projecten. Er was toen sprake van 500 wooneenheden (woningen en appartementen)

Enkele citaten uit deze blog

*In mijn blogs heb ik al meermaals geschreven dat Turnhout een zeer arme stad is. Er is een te klein financieel draagvlak om de toenemende lasten, zoals bvb deze van het OCMW en leefloon te kunnen dragen.

*Er worden zowat -500- nieuwe woongelegenheden voorzien in de Heizijdse velden. Als men erin lukt om hier de juiste mensen aan te trekken gaat dat heel wat meerinkomsten opleveren voor Turnhout. Met juiste mensen bedoel ik wel degelijk de betere en/of de tweeverdieners.

*Zo onder andere, wat de roerende voorheffing betreft ga ik uit van een meeropbrengst voor de stad van 400.000euro/jaar. Maar ook inzake aanvullende personenbelasting scheelt dat een slok op de borrel. Zo valt er binnen een legislatuur van 6 jaar al snel enkele miljoenen euro’s meer in de stadskas en kan er ook meer -schuldenvrij- worden geïnvesteerd!  https://wolput.com/2017/08/11/welkom-heizijdse-velden/

Maar…bij nader inzien gaat het om heel wat meer dan deze 500 wooneenheden, zo blijkt uit de gegevens op de webiste van de stad Turnhout

Concreet betreft het

Drie woonclusters

Het strategische woonproject werd opgedeeld in drie woonclusters:

• Bruyne Strijd: ontwikkeling rond de Fonteinstraat, Rood Kruisstraat, Eén Meistraat en Waterloopstraat.
• Heizijde: ontwikkeling rond het kruispunt van de Fonteinstraat met de Heizijde.
• Kastelein: ontwikkeling rond het Clarissenklooster tussen de Heizijde, Veldekensweg, Uitbreidingsstraat en het Bels Lijntje.

In totaal worden er na ontwikkeling van de drie woonclusters tussen de 2.270 en 3 245 bijkomende woningen gerealiseerd. https://www.turnhout.be/heizijdsevelden

Overwegende dat

*de armoede in Turnhout zienderogen toeneemt.…omwille van veel werklozen, leefloners, lage tot erg lage werkzaamheidsgraad bij Europese maar vooral bij niet-Europese nieuwkomers, langdurig zieken. De stad voorziet nu al gratis preventieve tandzorg voor mensen die een laag inkomen hebben en Turnhout blijft helaas armoede importeren...

*overwegende dat sinds 2016, zowat 2.500 kapitaalkrachtige en autochtone Turnhouters onze stad hebben verlaten om zich elders in voornamelijk één van de randgemeenten te vestigen…

*Overwegende dat het erg onwaarschijnlijk is dat we deze mensen zullen kunnen terughalen naar onze stad…laat staan andere kapitaalkrachtige burgers uit de ruimere regio

*overwegende dat moet worden vermeden, dat nog meer arbeidsmigranten in onze stad worden gehuisvest…

Meen ik oprecht dat, na het opleveren van de in deze blog genoemde en in aanbouw zijnde wooneenheden, er best een bouwstop komt in Turnhout voor (te) grote projecten, zeker wat de derde cluster van de Heizijdse velden betreft