Turnhout heeft een oppervlakte van 5.671,25 ha (=56,71 km²) en telt 34 statistische sectoren. De drie grootste statistische sectoren in Turnhout zijn Turnhout-Verspr Bew (1.606,29 ha), Zevendonk (1.191,53 ha) en Bieheide – Hoge Heide (719,87 ha).
Van de totale oppervlakte van onze stad is 60,5% open ruimte. De cijfers in het rapport Ruimte zijn deze van 2019.
Omgezet naar de bevolkingscijfers van 1/1/2023 is de gemiddelde bevolkingsdichtheid = 827 inwoners/km². Dat was in 2019 nog maar 820.
Turnhout centrum
De volgende statistische sectoren maken deel uit van de afbakening Turnhout-Centrum.
Begijnhof-Kastelein = 57,3 ha; De Warande = 19,26 ha; Turnhout Centrum = 62,17 ha; Luchtenberg = 15,64 ha; De Smiskens = 50,68 ha; De Bremt = 32,05 ha; Broekstraat = 13,8 ha.
Op die 250,9 ha -afgerond naar 251-, wonen maar liefst 15.444 mensen, wat exact 33,% is van de Turnhoutse bevolking per 1/1/2023, zijnde 46.923 bewoners. De oppervlakte van deze omschrijving maakt slechts 4,4% uit van de totale oppervlakte van Turnhout.
Dat betekent dat er maar liefst 6.153 mensen wonen per km², wat een enorm verschil is met het gemiddelde van 827 per km²…
Bovendien zijn in die 251 ha ook inbegrepen, alle plaatsen zoals scholen, Grote Markt, Ziekenhuissite St.Elisabeth en Orion, Warandesite en Kasteel en andere openbare dienstverlening zoals bvb vakbonden, gerechtelijke diensten, winkelruimtes en andere…
In deze omschrijving wonen ook het hoogst aantal werklozen en/of leefloners (889) en met 31,7% is de kinderarmoede er maar liefst 4,9% punt hoger dan het gemiddelde in onze stad (=26,8%)
De statistische sector -Luchtenberg- heeft met slechts 5,6% het laagste aandeel onbebouwde ruimte in Turnhout, binnen haar ruimtebeslag. Niet verwonderlijk vermits hier het hoogst aantal inwoners van alle statistische sectoren wonen (ruim 90 inwoners per ha)
Deze cijfers tonen overduidelijk aan dat de ademruimte in de omschrijving Turnhout-Centrum, zeker in de statistische sector Luchtenberg, erg beperkt is. Nog meer bebouwing en/of bewoning is er dan ook absoluut NIET wenselijk !
Stedelijk wonen West
Omvat de statistische sectoren De Veldekens = 24,4 HA; Bouwse Pad = 25,71 ha; Gildenstraat = 9,63 ha; Stokt = 85,92 ha; Tuinwijk = 62,29 ha.
In deze omschrijving wonen 10.074 bewoners verpreid over 207,95 ha of 4.866 inwoners per km². Lokeren-Het looi maakt eveneens onderdeel uit van deze omschrijving maar heeft met 223,34 ha slechts 3,4 inwoners/ha.
Stedelijk wonen Oost
Omvat Oosthaven = 99,07 ha; Nieuwstad = 60,77 ha; Lillokens = 34,O4 ha; Klein Beek = 35,78 ha en Everdongen = 95,2 ha = 3.707 inwoners km².
Zuidelijke wijken
Omvatten Eyssels = 43,62 ha: Kruisberg = 55,72 ha; Papenbrugge = 141,83 ha en Schorvoort = 161,61 ha
Samen bevatten deze sectoren 8.930 inwoners verspreid over 402,78 ha of 2.221 bewoners per km²
Voor het overige wil ik nog vermelden dat Zevendonk-Kern, 1.349 inwoners heeft op 54,43ha;
Zevendonk telt 3.878 inwoners op 1.191,53 ha, of 326 inwoners per km².
De Heizijde telt nu nog 3.441 inwoners op 179,1 ha of 1.922 per km² en Turnhout verspreide bewoning (Noorden) heeft 3.324 inwoners verspreid over 1.666,29 ha.= of 200 inwoners per km³
Uiteraard zijn in dit rapport Ruimte de projecten zoals deze aan het station (Niefhout, pioniersgebouw, vliegeniersgebouw) de ontwikkelingen gaande op de Heizijde, Bruyne strijd nog niet inbegrepen.
Trouwens, wat de plannen inzake woningen betreft op Heizijde en omgeving, werd de eerste studie terzake ruim 20 jaar geleden (2002) gemaakt.
Op de website van de stad Turnhout, staat het volgende te lezen :
Het strategische woonproject werd opgedeeld in drie woonclusters:
- Bruyne Strijd: ontwikkeling rond de Fonteinstraat, Rood Kruisstraat, Eén Meistraat en Waterloopstraat.
- Heizijde: ontwikkeling rond het kruispunt van de Fonteinstraat met de Heizijde.
- Kastelein: ontwikkeling rond het Clarissenklooster tussen de Heizijde, Veldekensweg, Uitbreidingsstraat en het Bels Lijntje.
In totaal worden er na ontwikkeling van de drie woonclusters tussen de 2 270 en 3 245 bijkomende woningen gerealiseerd.
Een eerste deelproject, Bruyne Strijd fase 1, is in uitvoering. Daar zullen zo'n 165 nieuwe woningen worden gerealiseerd, waarvan een deel eengezinswoningen met tuin en een deel appartementen.
Timing
De realisatie van het totale project zal minstens verspreid worden over de komende 20 à 30 jaar. Fasegewijs en afhankelijk van de evolutie op de vastgoedmarkt zal de woonontwikkeling net als het nieuwe groene park stap voor stap gerealiseerd worden.
https://www.turnhout.be/heizijdsevelden
Er werd me al meermaals gezegd dat alles binnen de ring van Turnhout potentiële bouwgrond is. Maar dat hoeft wat mij betreft niet hetzelfde te betekenen als : we bouwen daar alles maar vol.
Ademruimte is voor iedereen en overal erg nodig !
Wie wil weten welke straten in Turnhout tot welke sectoren behoren, die kan daarvoor de website van de stad Turnhout raadplegen of stuurt me een mailtje met de vraag die gegevens te bezorgen.
Dré Wolput 